Проект будет представлять собой квартальный тип застройки. В первой очереди строительства этажность секций меняется от 5 до 17 этажей. На первых этажах с внешней стороны домов расположатся коммерческие помещения. Во внутреннем контуре — квартиры с террасами и уютные безопасные дворы.

Вдоль квартала будет проходить пешеходный бульвар. Ядром станет площадка с зонами для отдыха, спорта и детских игр, а также серия батутов и игровой комплекс-лабиринт. Вдоль бульвара будут высажены взрослые липы.

Квартал в «Комарово Парк» про сдержанность, практичность и минимализм. В отделке фасадов используется декоративная штукатурка. Переменная этажность поможет сохранить равномерное освещение дворов в течение дня. Нейтральные цвета и строгие формы придадут узнаваемость кварталу, увеличенная высота последних этажей завершит архитектурный облик.

Сейчас ведется строительство первых двух домов переменной этажности и многоуровневого паркинга. В Доме 1 продолжается устройство монолитного каркаса, кладка наружных и внутренних стен. Начался монтаж противопожарных вентиляционных коробов. В Доме 2 продолжается устройство плиты перекрытия и возведение несущей вертикальной конструкции.

Ввод первых домов в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2024 года.

Новый жилой квартал расположился на первой линии современного микрорайона Комарово парк рядом с городским лесопарком "Комарово" площадью в 38 Га и уютного сквера прямо у первых домов проекта. Поэтому проекту было дано название «Ботаника», которое застройщик обязательно поддержит и дополнит, богатым озеленением дворовой и придомовой территории.

Экосистема жилого квартала «Ботаника» включает 10 секций многоквартирных домов от 7 до 24 этажей. Авторская архитектура жилого квартала включает 9 вариантов кладки из 12 видов кирпича различных оттенков в сочетании с облицовкой из декоративной штукатурки спокойной цветовой гаммы. Архитектурная концепция продиктована трендами на разноуровневую жилую застройку для обеспечения максимального уровня инсоляции – солнце круглые сутки - это возможно, если монотонная высотность не будет загораживать солнце со всех сторон света!

Благоустройство квартала «Ботаника» - это сбалансированное пространство, где каждый житель может найти себе занятие «по душе» в пределах закрытого двора, где запрещен проезд для автомобилей.

Особое внимание застройщик уделяет парковочным зонам – в квартале будет два крытых наземных паркинга и просто удобные парковочные зоны, вынесенные за пределы закрытого дворового пространства для обеспечения максимальной безопасности для своих жителей. На первых этажах паркинга располагаются гаражные боксы, на втором и третьем этажах будет просторная парковка для жителей комплекса.

Уютные сквозные холлы с дизайнерской отделкой в лучших традициях Талана будут встречать своих жителей прозрачной входной группой на уровне земли. Бесключевой доступ Face ID давно зарекомендовал себя, как удобная входная функция в любом из комплексов застройщика в Тюмени и других городах присутствия и квартал «Ботаника» не стал исключением.

Каждая секция комплекса включает в себя просторную колясочную, лифты даже в малоэтажных секциях, кладовые на вторых и первых этажах с лифтовым доступом, кладовые на -1 этаже также освободят пространство в квартирах.

ЖК «Ботаника» - это работа огромной команды над созданием комфортного для каждого
потребителя жилого квартала с тщательным и профессиональным подходом к архитектуре, благоустройству, деталям и тонкостям строительства многоквартирного комплекса. Застройщик Талан уже на первом проекте «Интеллект-квартал» показал, что строить типовые дома – это не подход компании, Талан строит комфортные кварталы в 10 городах России от Владивостока до Сочи и продолжает строить для родных городов с заботой о людях!

Среди домов, готовых к заселению, — архитектурная доминанта второй очереди: 24-этажная башня, которая завершает композицию квартала. Здание выделяется ярусной архитектурой, открытыми балконами и светлой палитрой фасадов. В нём предусмотрены квартиры с террасами, расположенными на кровле 7, 13, 16 и 19 этажей. Это пространство для отдыха, семейных встреч, небольшого сада или новых хобби — продолжение квартиры на свежем воздухе, где можно быть по-настоящему дома.

Интерьеры входной группы выполнены в лаконичном и спокойном стиле. Здесь есть всё, чтобы возвращение домой было комфортным: колясочная-велосипедная, мягкая зона, специальное покрытие у входа, помогающее сохранять чистоту в межсезонье. Продуманная безбарьерная среда обеспечивает удобный проход без ступеней — с коляской, велосипедом или самокатом.

Безопасность и комфорт дополняет умный домофон с системой Face ID. Он позволяет управлять доступом через приложение, открывать двери дистанционно и создавать временные цифровые ключи для гостей. Интерфейс интуитивно понятный, а панель защищена от повреждений — всё продумано до мелочей.

Для тех, кто ценит порядок и организованность, в башне предусмотрены кладовые помещения. Это удобное решение для хранения сезонных вещей, инвентаря, бытовых принадлежностей или домашних заготовок. Помещение легко адаптировать под нужды семьи, установив полки, стеллажи или ящики.

Район Комарово Парк активно развивается: строятся новые дома, формируется инфраструктура, появляется жизнь. Квартал от компании «Скандиа» стал неотъемлемой частью этой истории — с продуманной архитектурой, тёплой атмосферой и пространством, где хочется оставаться надолго.

Для удобства жильцов компания разработала Личный кабинет, в котором собрана вся необходимая информация по приемке квартир и коммерческих помещений. Выдача ключей была организована в двух офисах, расположенных на территории комплекса:

• Восточный участок — ул. Ильи Кургузова, 6, помещение №1 (секция В2)
• Западный участок — ул. Бориса Прудаева, 4, помещение №17 (секция С6)

График выдачи ключей был направлен на электронную почту с уведомлением о завершении строительства. Все технические документы: планы, экспликации и кадастровые номера доступны в разделе “Документы” на официальном сайте застройщика.
Стоит отметить, что это не первый успешный проект компании 4D – ранее ключи от квартир получили уже более 3000 семей, для которых застройщик создал особую праздничную атмосферу при вручении ключей.
Застройщик активно продолжает строительство оставшихся очередей Гранд Квартала, — жилого комплекса, который занимает 4-е место в Тюмени по масштабам проекта.